Persiapan Penting Sebelum Membangun Rumah.
JIka kamu lagi berencana membangun rumah impianmu, simak tulisan ini sampai selesai, supaya rumah kamu tidak gagal desain atau gagal bangun.
Banyak orang yang akan sepakat dengan pernyataan “Rumah adalah tempat pulang paling nyaman”, oleh karena itu mereka menginginkan desain rumah tinggal yang tak hanya estetik, namun juga nyaman dan tidak membosankan.
Apabila kamu lagi berencana membangun rumah impianmu, simak tulisan ini sampai selesai, supaya rumah kamu tidak gagal desain atau gagal bangun.
Pertama-tama, pastikan bahwa tanah tempatmu membangun rumah bebas sengketa. Artinya, tanah tersebut memiliki sertifikat yang jelas dan berkekuatan hukum, khususnya di kota-kota besar. Banyak tanah yang diperjualbelikan tanpa alur yang jelas, hanya berupa Akta Jual Beli atau keterangan verbal. Pastikan bahwa tanah tersebut bersertifikat hak milik dan jika kamu membelinya dari orang lain, pastikan kamu telah mengurus berkas balik namanya di instansi resmi terkait.
Selain itu, survey kembali tanah tersebut, pastikan tidak berada di red zone, yakni area yang tidak diperuntukkan untuk pemukiman. Area-area yang dekat dengan objek vital negara, seperti PLTA, kantor pemerintahan, dan asrama pegawai negara biasanya tidak dapat dipergunakan oleh masyarakat sipil. Itu berarti, kamu akan kesulitan mengurus Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Apabila dipaksakan, kelak akan ada kendala administrasi atau rentan terkena dampak penggusuran.
So, pastikan kembali bahwa tanah tersebut legal, bukan sengketa, bersertifikat, dan tidak berada di red zone.
Legalitas Lahan
Lanjutkan ke melakukan observasi lingkungan. Hunian yang nyaman berkorelasi dengan jaraknya yang dekat dari fasilitas umum, seperti Rumah Sakit, Pusat Perbelanjaan, Sarana Olahraga dan akses yang mudah ke mana saja.
Rumah yang nyaman juga seharusnya aman dari bencana banjir dan faktor lain yang disebabkan oleh alam. Tentunya kamu tidak mau tinggal di area yang rawan bencana.
Salah satu hal penting yang kadang dilupakan adalah konsisi sosiokultural di sekitarnya. Orang-orang seperti apa yang akan menjadi tetangga kamu atau adakah kegiatan sosial yang akan dilakukan bersama pada hari-hari penting. Kenyamanan rumah kamu berhubungan erat dengan ekosistem dan manusia di sekitar.
Observasi Lingkungan
Imajinasi dan Budget
Setelah itu, pertimbangkan ruang dan area yang kamu butuhkan di rumahmu. Misalnya ada berapa banyak kamar tidur, apakah ruang keluarga dan ruang tamu terpisah, berapa banyak kendaraan yang kamu miliki, siapa saja yang akan menghuni rumah tersebut, dan fasilitas-fasilitas lain yang akan kamu butuhkan di kemudian hari.
Pertimbangan ini dibutuhkan sebab tentunya kamu tidak mau merenovasi kembali rumah itu karena adanya kekurangan ruang atau area. Tak jarang, biaya merenovasi rumah justru lebih mahal ketimbang membangun dari awal.
Siapkan dana yang akan dikeluarkan untuk membangun rumahmu. Sumber dana bisa dari tabungan pribadi atau pinjaman dari kreditur resmi yang memberimu kesepakatan dan jaminan yang terukur. Rencana anggaran itu penting agar proses pembangunan rumahmu tidak mengalami kendala seperti gagal bangun dan terbangun spasial. Pengetahuan tentang literasi keuangan sangat penting sebelum membangun hunian impian.
Langkah penting selajutnya adalah mencari studio arsitektur yang tepat untuk mewujudkan imajinasi rumah impian kamu. Arsitek membantu kamu menerjemahkan semua keinginanmu dalam desain yang detai, mulai dari tampak luar hingga tata letak bagian dalam rumah. Arsitek akan menyesuaikan rumahmu dengan arah terbit dan terbenam matahari, arah mata angin, pilihan material yang cocok, sampai ke panduan lengkap untuk para tukang yang akan mengerjakannya.
Selain itu, arsitek juga membantumu mengurus persuratan yang dibutuhkan sebelum membangun rumah, seperti IMB. Beberapa studio arsitek juga memiliki rekanan developer terpercaya dengan kualitas kerja yang baik. Hal ini tentu saja amat memudahkan dan kamu mendapatkan jaminan hasil yang sesuai harapan dan selesai tepat waktu, apalagi arsitek juga menawarkan bantuan pengawasan secara berkala.
Arsitek juga akan menyusun BoQ (Bill of Quantity) yang dapat kamu jadikan acuan dalam mempersiapkan dana. Perencanaan budget tersebut dibuat oleh ahli dengan mempertimbangkan faktor jarak distribusi, sumber material, jasa tukang, hingga kebutuhan furniture di dalam rumahmu.
Konsultasikan kepada Arsitek terpercaya
Rumah adalah tempat pulang paling nyaman, karenanya jangan terburu-buru merencanakannya. Lakukan persiapan yang matang agar kenyamanan itu menjadi kenyataan.
Phone/Whatsapp
+62821.9295.9519/+62896.3076.9525
Address
Perum. Dosen Unhas Tamalanrea
Jl. Ibnu Khaldun Blokl. Ai No.1
Makassar, Sulawesi-selatan, 90245
